Villa individuelle avec 4 chambres en position dominante et vue lac

St-Prex – CHF 2’390’000.- / 140m2 habitables – 4 chambres – 3 salles d’eau – 700m2 parcelle

DESCRIPTION

En exclusivité, à 5 minutes à pied des écoles, cette superbe villa individuelle, en position dominante à St-Prex, est le Point d’Ancrage de vos rêves en offrant un cadre de vie magique à votre famille avec ses 4 chambres et 3 salles d’eau.

Une luminosité abondante, la vue sur le lac Léman, le Mont-Blanc et les Alpes, un ensoleillement optimal, sans vis-à-vis, piscine automatisée et sécurisée, jardin potager, quatre chambres dont une suite parentale, trois salles de bains, un disponible au sous-sol pour un home cinéma ou pour une activité indépendante avec un accès direct depuis l’extérieur, un grand garage fermé… que demander de plus?

Même votre quatre pattes trouvera son bonheur dans ce jardin paradisiaque, arboré et entièrement clôturé sur une parcelle de 700m2.

Les matières subliment les lieux, la décoration raffinée apporte de l’élégance. Un budget conséquent a été alloué annuellement pour le maintien, la rénovation et l’amélioration de ce bien de qualité construit en 2004.

Lové au calme, dans une desserte privative, il jouit d’un environnement apaisant et sécurisé pour les enfants, tout en étant à moins de 5 minutes à pied des écoles et 15 minutes à pied du centre commercial de St-Prex.

La maison est distribuée comme suit :

Au rez, vous trouverez :

un hall d’entrée avec armoires murales, un WC et une salle de douche décorée avec goût de carreaux de ciment, une chambre, le salon avec ses poutres apparentes et sa cheminée majestueuse, les espaces communiquent en harmonie et se prolongent en un coin dinatoire relaxant jouissant d’une vue dégagée sur les extérieurs, une belle cuisine spacieuse et moderne, équipée d’un frigo américain et d’un ilot pouvant accueillir 5 convives.

Un élégant escalier vous emmène à l’étage desservant :

la généreuse chambre parentale climatisée, agrémentée de nombreuses armoires murales et d’une salle de douche en suite, deux lumineuses chambres de grande taille chacune avec un accès au balcon, une salle de bain baignée de lumière naturelle avec baignoire balnéo à jets et une double vasque.

Le sous-sol bénéficie – outre la buanderie, le local technique et les nombreux espaces de rangement – d’un vaste disponible permettant une activité professionnelle à domicile.

Un garage souterrain avec porte automatique, pouvant abriter deux voitures, fait partie d’un ensemble de quatre villas individuelles. L’accès direct peut se faire par le garage.

COMMODITES
Les commodités sont proches, à 5 minutes à pied des écoles
primaires et secondaires (Collège de Sous-Allens et Collège du
Cherrat) et de la piscine couverte.
La gare, Coop, Denner, une pharmacie et une boulangerie se
trouvent à 15 minutes à pied.
Le centre de Morges ainsi que les axes autoroutiers sont
accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

INFORMATONS COMPLÉMENTAIRES

Date de construction : 2004

Un effort tout particulier a été apporté pour l’entretien, la rénovation et l’amélioration en continu de la maison par un budget annuel de 30’000.- à 50’000.- depuis sa construction. Chauffage au sol, à gaz.

Surfaces :

Avec ses surfaces généreuses, ce bien totalise une surface habitable d’env 140 m2, en plus du disponible au sous-sol de plus de 30 m².

Surface utilisable : env 200 m².

Surface balcon 12 m².

Chambres : 22 m²(parentale), 13 m², 13 m² et 9,5 m ²(rez).

Volume : 660 m³ + garage 193 m³

Piscine, éclairée, avec couverture solaire rigide sécurisée pour les enfants. Au sel, tout est automatique. 8,5 x 3,5m, profondeur 1,80m (Magic Line Gland).

Abri de jardin, robot tondeuse, douche extérieure, murs en stucco, climatisation, toilettes japonaises, alarme.

Disponibilité : printemps 2026