Gland – CHF 870’000.- / 88m2 – 2 chambres – 1 salle de bains
DESCRIPTIF
Venez découvrir cette belle opportunité en exclusivité ! Superbe vue lac depuis cet appartement au calme absolu, entièrement rénové en 2014, d’environ 93 m2 pondérés situé au nord-est de Gland, une ville entre le bord du lac Léman et le Jura.
Dans un immeuble accueillant et en très bon état, entouré d’un parc verdoyant, ce 3,5 pièces est lové au 7ème étage lui conférant calme et luminosité intense au quotidien.
La vue dominante et panoramique à 180 degrés sur le lac Léman et les Alpes vous offre le calme et la plénitude depuis toutes les pièces. Cet élégant appartement, très calme, propose tout le confort dont une famille peut rêver.
Il se compose d’un hall d’entrée avec de nombreuses armoires murales qui optimise l’espace de rangement desservant toutes les pièces.
Un séjour lumineux profitant de grandes baies vitrées avec accès au balcon couvert d’env 12m2, offre une vue totalement dégagée afin de passer d’agréables moments.
Une cuisine très fonctionnelle et intemporelle, installée en 2014, ouverte sur le salon, avec un bar pour accueillir vos futurs invités. Deux chambres à coucher aux volumes confortables (15,2 et 13,3 m2) chacune avec une vue sur le lac et les Alpes..
La salle de bains bénéficie d’une large douche moderne et d’une machine à laver. Les toilettes sont séparés avec un lave-mains.
Le rooftop est exceptionnel: vous bénéficiez d’un accès privé pour un fitness et un sauna (avec douche et WC) sur le toit de la co-propriété. Une grande terrasse panoramique est également à disposition pour bronzer ou pour le plaisir des lecteurs par exemple.
Autres locaux communs: buanderie, 5 places de parking visiteurs, un espace à disposition (carnotzet) et un local à vélo.
Commodités:
Le calme et la proximité des commodités en font un bien idéal: quelques minutes à pieds des écoles et des commerces, 15-20 min à pieds de la gare, proche de la jonction autoroutière pour Lausanne ou Genève.
L’arrêt de bus si situe au bout de la rue à seulement 5 minutes à pieds.
Une cave complète ce bien ainsi qu’une place de parking extérieure (comprises).
Le mobilier et équipement, assez neufs, peuvent rester si souhaité.
Informations complémentaires:
Immeuble: très bonne gestion ainsi qu’un entretien soigné, pas de travaux particulier en cours. L’immeuble est sécurisé avec un ascenseur.
Nombre de co-propriétaires: 49
Nombre d’étages: 12. Le 13ème étage étant le rooftop.
Part de co-propriété.18/1000
Fenêtres: triple vitrage
Charges: 536.-/mois + 56.- électricité + 60.-/mois place de parking extérieure.
Chauffage à distance, radiateur.
Disponibilité: de suite ou à convenir.
Taux d’impôt communal intéressant: 0,61
Venez visiter votre futur appartement et saisissez votre chance!
Pour tout complément d’informations et visites:
Pavla Bortolotti 076 339 67 76 – Point d’Ancrage Immobilier – immo@pointdancrage.ch
SITUATION
CARACTÉRISTIQUES
| Ref: P28858 Pièce(s): 3.5 Surface habitable: 88m2 Surface terrasse: 12m2 Chambre(s): 2 WC`s: 1 Terrasse(s): 1 Parking(s): 1 Année de construction: 1974 Année de rénovation: 2014 |
GALERIE
