1’285’000.- / 89m2 – 2 chambres à coucher – 2 salles d’eau
Séjour ouvert sur le jardin
DESCRIPTION
Rare occasion à la vente !
En exclusivité, Point d’Ancrage a le plaisir de vous présenter ce rez-de-jardin en pignon, entièrement rénové en 2017. Une opportunité pour se loger dans un écrin de verdure à proximité immédiate du centre ville de Nyon.
Cuisine rénovée moderne
Ce 3,5 pièces a fait l’objet de transformations lors desquelles la cuisine a été ouverte sur le salon et une deuxième salle de bains a été créée. Avec ses deux grandes chambres, ce bien totalise 89 m2 habitables. Vous bénéficiez de 162 m2 de jardin orienté sud-ouest dont 30 m2 de terrasse. Il convient tout à fait à une famille qui cherche une qualité de vie sans égal à deux pas de la gare de Nyon sans en subir les nuisances.
Très bien entretenu, l’immeuble de 1989, se situe dans une copropriété au bénéfice d’un vaste jardin commun arboré. Toutes les commodités sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.
Une grande place de parking en garage sous-terrain, CHF 35’000.- en sus du prix, et une cave complètent ce bien. Le parking est compatible avec une voiture électrique.
Description:
Hall d’entrée avec armoire 4 portes.
Hall d’entrée avec armoire
Belle cuisine agencée refaite en 2017.
Cuisine rénovée entièrement agencée
Séjour donnant accès au joli jardin privatif orienté sud-ouest. Le jardin fait l’angle avec un retour orienté sud-est.
Beau jardin privatif
Deux chambres à coucher de 17 m2 et 12 m2.
Chambre parentale
Seconde chambre à coucher
Une salle de bains avec baignoire, WC et colonne lave-linge et sèche-linge qui restent avec l’appartement (Bosch 2017). Une salle de douche avec WC.
Salle de bains avec double vasque
Informations complémentaires:
L’appartement ne nécessite aucun travaux si ce n’est une couche de peinture yc éventuellement les armoires du hall d’entrée.
Revêtement parquet.
Fonds de rénovation: env 400’000.-
Nb de copropriétaires: 50
Les charges mensuelles s’élèvent à: 504.- et comprennent les charges de PPE ainsi que le chauffage.
Avant toute visite, un préavis bancaire est requis de la part des futurs acheteurs. Vente à terme pour fin juillet.
Contact, dossier et visites: Pavla Bortolotti 076 339 67 76
Chambre parentale avec armoires
Vaste chambre d’enfants
Douche à l’italienne
