Gimel – CHF 1’095’000.- / 164m2 – 3 chambres à coucher – 2 salles d’eau
DESCRIPTION
Quel charme pour cet attique aux magnifiques poutres apparentes !
La luminosité, l’espace et la vue dégagée sauront vous séduire.
Au coeur de Gimel, un ascenseur privatif vous emmène directement dans cet appartement traversant lové au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble récent. La vue digne d’une carte postale est celle que vous pouvez admirer depuis le balcon dinatoire. Au calme, sans vis-à-vis dans un cadre bucolique, la situation à proximité immédiate des commodités est idéale.
Avec ses surfaces généreuses dont trois vastes chambres de 17 à 22 m2, ce bien totalise 160 m2 habitables, en plus d’une mezzanine. Il convient ainsi parfaitement à une jolie famille. La chambre parentale est au bénéfice d’un dressing et d’une salle de bains en suite avec lumière du jour. Les nombreux rangements, une deuxième salle de douche et la mezzanine complètent le confort de ce bien au cachet indéniable.
L’atmosphère des 60 m2 de pièce de vie est chaleureuse avec une cuisine ouverte sur le splendide séjour profitant d’une double hauteur sous plafond. L’ensoleillement est optimal avec une exposition sud-ouest.
Distribution:
– Ascenseur arrivant directement dans le grand et accueillant hall d’entrée de l’appartement
– Une chaleureuse et lumineuse pièce de vie avec le salon et la salle à manger donnant sur un balcon d’env 12 m2 à la vue splendide sur les montagnes.
– Une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin dinatoire, bar et espace supplémentaire pour par exemple coin apéro et cave à vin.
– Un cellier / local garde-manger attenant à la cuisine.
– Une mezzanine/galetas à l’étage actuellement utilisée comme espace de rangement et coin télé.
– Une suite parentale de 22 m2 avec une belle vue arborée apaisante, son dressing et sa salle de bains (baignoire, douche, WC et puits de lumière du jour).
– Deux belles chambres de 17 et 18 m2 lumineuses et spacieuses.
– Une salle de douche avec douche et WC.
– Espace buanderie. Un avantage financier incontestable est la reprise possible de l’hypothèque au taux d’intérêt exceptionnel à 1,2 %
Ce bien est vendu avec une place de parking en extérieur (en sus à CHF 10’000.-) et un parking en garage souterrain est proposé à la location à 150.-/mois.
Il n’y a pas de cave. L’appartement offre un espace / galetas dans la mezzanine, un cellier ainsi qu’une buanderie privative.
Informations complémentaires :
Chauffage au sol, à gaz.
Petite PPE de 6 lots.
Fonds de rénovation : Env 35’000.-
Charges : env 675.- /mois
Date de construction : 2007 (immeuble) et 2018 (appartement).
Situation et commodités :
Gimel se trouve à 10 min de la sortie d’autoroute Rolle ou Aubonne et des centres commerciaux.
Ville autonome avec un Denner, la banque Raiffeisen, la poste, un café-restaurant, un hôtel, un tea-room/boulangerie, une pharmacie et cabinets de médecins.
Ecoles enfantine et primaire: à Gimel.
Arrêt de bus à quelques mètres pour la gare d’Aubonne, Rolle et Allaman : 15 minutes
Pour tout complément d’informations et visites:
Pavla Bortolotti 076 339 67 76
Galerie photos
